El barrio más barato para alquilar vivienda en Valencia sube sus precios un 12%

Alquilar una vivienda se ha convertido casi en un lujo para miles de personas en España y hacerlo en una gran ciudad supone un esfuerzo tan grande que muchos buscan alternativas en localidades cercanas a las grandes capitales. En el caso de Valencia el precio medio del alquiler se sitúa en abril de 2025 en 1.347 euros, y los barrios más económicos han disparado sus precios en el último año.

Ciutat Vella, donde el metro cuadrado se paga a 19,0 € (una vivienda de 100 metros se alquilaría de media por 1.900 euros), lidera el ranking de precios según los datos de Idealista, el mayor portal inmobiliario de España. En el extremo opuesto se sitúa Patraix, donde el alquiler se paga a 13,1 €/m2, el precio máximo histórico después de sufrir una subida de un 1,7% en un mes, un +2,5% en el último trimestre y un +12,4% en tan solo un año. Este distrito engloba los barrios de Patraix, San Isidro, Vara de Quart, Safranar y Favara, en el suroeste de la ciudad.

Pese al ascenso escandaloso, no es el más alto, según constata Idealista en su informe. L'Olivereta, históricamente el distrito más económico de la ciudad, ha incrementado sus precio un 23'1% en un año y allí, en la zona donde se encuentran los barrios de Nou Moles, el barrio La Luz, Tres Forques o la Fuentasanta, entre el Hospital General y los parques de Cabecera y el del Oeste, los pisos ya se pagan a 13,8 €/m2 tras un incremento en tres meses del +4,4%.

Racanya, Poblats Marítims y Zaidía, otras de las zonas donde se podían encontrar precios más asequibles, también sufren ascensos de precio de entre el 17 y el 18%, mientras que las zonas más lujosas son las que menos suben de precio: l'Eixample un 4,9% y Pla del Real apenas un 1'8% en un año.

En el resto de España y de la Comunitat Valenciana los inquilinos no son mucho más optimistas. El precio medio en Finestrat (Alicante), la localidad más cara para alquilar en la Comunitat, se sitúa en 2.261 euros/mes, por delante de otros destinos turísticos como Altea (1.722) o Jávea (1.543), según el ranking de Idealista.

Alboraya, por su cercanía a Valencia y la disponibilidad de apartamentos en Port Saplaya, se cuela entre las que más han subido de precio y se convierte en el municipio valenciano más caro para el alquiler, con 1.592 euros/mes, por delante de Paterna (1.537), situándose ambas por delante de otras capitales como Donosti o la propia Valencia (1.347).

En cuanto al precio medio total de la vivienda en los municipios más demandados, lideran el ranking Santa Eulalia del Río (4.113 euros/mes), en la isla de Ibiza, que junto a sus vecinos de Sant Josep de Sa Talaia (3.462 euros) y Eivissa (3.374 euros) comparten el 'top5' con Benahavís (3.677 euros) y La Moraleja (3.976 euros), según Idealista.

• Temas
• Barrio de Nou Moles
• Barrio de Tres Forques
• Barrio de Vara de Quart
• Vivienda (compraventa y alquiler)
• Alquiler
• Vivienda